Собівартість будівництва в столиці може коливатися від $ 600 до $ 1000.

Однак, для забудовника вартість одного квадратного метра може досягати до $ 3-4 тис. Сьогодні будувати на околицях або в регіонах не вигідно, але після кризи забудовники повернуться до рентабельності 10-15%.

Про це в ексклюзивному інтерв'ю кореспонденту ЛІГАБізнесІнформ розповів голова Української будівельної асоціації (УБА), голова ради директорів компанії "XXI століття" Лев Парцхаладзе.

За його словами, собівартість самого будівництва може коливатися від $ 600 до $ 1000. Тільки собівартість. Але це без вартості землі, тому що вільних майданчиків у Києві практично не існує.

Тому необхідно придбати земельну ділянку або будинок, який потрібно очистити до нульового етапу, можливо, розселити людей. Потім узгодження, підведення комунікацій, кредит, відсотки, відсоток відрахувань до бюджету, оренда техніки, утримання команди і т. д.

Таким чином, собівартість одного квадратного метра для забудовника може досягати в Києві до $ 3-4 тис.

"Сьогодні ціни на квадратний метр впали, а узгодження, комунікації залишилися дорогими. Тому будувати на околицях або в регіонах не вигідно. В центрі - ще нормально", - заявив Л. Парцхаладзе.

Експерт відзначив, що сьогодні ціна квартир у Києві і у всіх містах Європи залежить від попиту, а не від собівартості будівництва. Сьогодні не будують тому, що впав платоспроможний попит. Але це питання тимчасове. Як тільки банки почнуть видавати кредити, будівництво відновиться ».

За прогнозами Л. Парцхаладзе, після кризи забудовники повернуться до рентабельності 10-15%.

"Зараз ринок нерухомості настільки насичений, попит на будь-яку нерухомість в Україні настільки великий, що інвестиції будуть вигідні і будуть приносити прибуток ще довго. Потрібно враховувати, що якщо попит не задоволений, то ціни будуть рости. А якщо ціни підуть у ріст, то рентабельність збільшиться. Але коли ринок насититься, рентабельність будуть одержувати тільки великі компанії ", - заявив голова УБА.